(09421) 84 70 40 info@bavarian-property.de
Immobilien

Teilmöblierte, neuwertige und top gepflegte DHH in sehr ruhiger Randlage von Rain ab 01.05.2025

externe Objnr ClPiAr02042025
Status Aktiv
Betreuer 55
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 94369
Ort Rain
Bundesland Bayern
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 77 m²
Grundstücksgröße 300 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Küche offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Moebliert Teil
Wasch/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Kamin Ja
Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten 250 €
Miete gesamt 1.650 €
Mietpreis pro qm 12,17 €
Währung
Freitext Preis incl. Möblierung
Kaution 4.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr ClPiAr02042025 Status Aktiv
Betreuer 55 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 94369
Ort Rain Bundesland Bayern
Wohnfläche 115 m² Nutzfläche 77 m²
Grundstücksgröße 300 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien Küche offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd Moebliert Teil
Wasch/Trockenraum Ja Unterkellert Ja
Kamin Ja Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten 250 € Miete gesamt 1.650 €
Mietpreis pro qm 12,17 € Währung
Freitext Preis incl. Möblierung Kaution 4.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Haus in ruhiger Lage, das modernen Wohnkomfort mit liebevollen Details verbindet? Dann sind Sie hier genau richtig. Die 2013 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem erstklassigen Zustand und deshalb suchen wir Mieter, die dies auch zu schätzen wissen und das Haus und den Garten so behandeln, als wäre es ihr Eigenes. Die Immobilie ist größtenteils möbliert. Das gesamte Inventar ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Selbstverständlich kann man sich aber auch über das ein oder andere Detail unterhalten.
Im Erdgeschoss dieses sehr modern gestalteten Hauses, haben wir einen einladenden Dielenbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen offenen Wohn/Essbereich von ca. 37 m², dem auch die Süd-Terrasse vorgelagert ist. Die moderne Küche mit Kochinsel ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich dann das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - ein echtes Plus an Komfort. Zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer an. Auch das Tageslichtbad mit Wanne und zusätzlicher ebenerdiger Dusche, läßt keine Wünsche offen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit den vier Kellerräumen ausreichend Platz für Ihre Hobbys und Abstellmöglichkeiten. Aktuell werden diese Räume als Partyraum, Fitnessstudio, Hauswirtschaftsraum und als Technikraum genutzt. Auch im geräumigen Dachboden ist noch genügend weiterer Stauraum vorhanden.
Der überdachte Terrassenbereich und der sehr liebevoll gestaltete Garten, mit einem Gartenhäuschen, runden das Idyll ab.
Es sind ein Garagenstellplatz und weitere Stellplätze vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen im Wohnbereich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2027
Endenergiebedarf: 60.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: B

Lage: Ländliches Wohnen mit Nähe zur Stadt. Das Haus befindet sich am Rande einer neu gewachsenen Siedlung und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick.
Sonstiges: In den Nebenkosten ist bereits auch der mtl. Gasabschlag beinhaltet.
Bei Fragen zum Haus bzw. zur Vermietung können sie sich auch gerne telefonisch an die zuständige Immobilienmaklerin, Fr. Claudia Piermeier, unter der Tel.Nr. 0172 599 13 93 wenden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur durchgeführt werden, wenn vorab ein Nachweis zur Einkommenssituation und ein positiver Schufabescheid vorliegen. Haustiere nach Vereinbarung. Das Rauchen ist im Haus nicht gestattet.
Wir handeln im Alleinauftrag.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 09421-847040
Email: info@bavarian-property.eu

Ihr Team von Bavarian Property GmbH & Co. KG

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@bavarian-property.de
Tel.: (09421) 84 70 40

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Bavarian Property GmbH & Co. KG

Wir vermitteln Ihre Immobilie!
qualifiziert • innovativ • aktiv • nachhaltig