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Immobilien

Das besondere Objekt: Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1400

externe Objnr GeOpHei202410
Status Aktiv
Betreuer 46
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 94315
Ort Straubing / Sossau
Bundesland Bayern
Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 140 m²
Grundstücksgröße 109 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Vermietbare Fläche 140 m²
Befeuerung Holz
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 4
Küche Einbauküche
Unterkellert Teilweise
Kaufpreis 269.000 €
Provision 2,5% inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr GeOpHei202410 Status Aktiv
Betreuer 46 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel PLZ 94315
Ort Straubing / Sossau Bundesland Bayern
Wohnfläche 94 m² Nutzfläche 140 m²
Grundstücksgröße 109 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 1
Vermietbare Fläche 140 m² Befeuerung Holz
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 4 Küche Einbauküche
Unterkellert Teilweise Kaufpreis 269.000 €
Provision 2,5% inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Dieses nicht alltäglich zu findenden Reihenmittelhaus stammt geschätzt aus dem Jahr 1400 und war ursprünglich Teil einer Klosteranlage.
Das Haus befindet sich seit mehreren Generationen in Familienhand und wurde dementsprechend zu Wohnzwecken umgebaut.

Zusätzlich befindet sich vis-a-vis des Wohnhauses ein Lagerraum und Garage auf einer separaten Flurnummer mit ca. 144 m².
Diese Flurnummer samt Gebäude ist Teil des Kaufangebots.

Das Reihenmittelhaus bietet eine gesamte Fläche von ca. 140 m² auf einem ca. 109 m² großen Grundstück.

Aktuell sind ca. 94 m² zu Wohnzwecken im EG und 1. Stock ausgebaut.
Das EG bietet:
- Flur
- WC
- Badezimmer
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Heizungsraum

1. Stock:
- 3 Schlafzimmer

Weiteres Ausbaupotenzial wäre im 2. OG vorhanden (ca. 21 m²), sowie im DG mit ca. 19 m².

Das Haus wird mit einer Holz- Zentralheizung mit Pufferspeicher mittels Heizkörpern aus dem Jahr 2011 beheizt.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Holz

Lage: Wunderbar gelegen im Sossauer Ortskern nahe 94315 Straubing.
Ausstattung: - Holz-Zentralheizung mit Pufferspeicher
- Separates Grundstück mit Werkstatt / Garage / Freisitz
Sonstiges: Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 2,5% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

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