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Immobilien

Freistehendes Stadthaus mit 3 Wohnungen

externe ObjnrGeOpGas202407
StatusAktiv
Betreuer46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94315
OrtStraubing
BundeslandBayern
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße163 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Kellerfläche55 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
Kaufpreis539.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrGeOpGas202407 StatusAktiv
Betreuer46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94315
OrtStraubing BundeslandBayern
Wohnfläche165 m² Grundstücksgröße163 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Kellerfläche55 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa Kaufpreis539.000 €
Provision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernisiertes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Straubinger Innenstadtbereich.

Das Gebäude wurde vor mehreren Jahren umfangreich modernisiert und renoviert.
Alle drei Wohnungen sind seit Jahren an die aktuellen Mieter vermietet.
Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, die Hausgemeinschaft funktioniert reibungslos.

Die Warmmieten pro Wohnung betragen 750 € monatlich. Aktuell sind die Nebenkosten pauschal in den Mietverträgen aufgeführt. Einzelabrechnungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen.

Die Wohnungen bieten eine Größe von jeweils ca. 55 m².
Jede Wohnung wurde mit Wasser- und Wärmezählern ausgerüstet, um die Abrechnung der Nebenkosten zu ermöglichen.

Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014.
Das Warmwasser wird hier zentral erwärmt.

 
Energieausweis
Art: wird gerade erstellt
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im Innenstadtbereich von 94315 Straubing.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung
- 3 renovierte Wohnungen
Sonstiges: Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

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